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Casa com 3 quartos em Tomar do Geru/SE , Centro , Tomar Do Geru - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tomar Do Geru/SE!
Esta casa espaçosa, com 3 quartos e 120m² de terreno, oferece um excelente potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento inteligente.
A proximidade com o centro e a estrutura da casa a tornam uma excelente opção para famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 48.796,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 412 - imóveis de leilão em Tomar Do Geru/SE

Este imóvel, com lance atual de R$50.796,49 e avaliação de R$84.000,00, apresenta um potencial de lucro considerável, especialmente se adquirido na primeira praça. A diferença entre o lance atual e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

ItemDetalhe
Lance AtualR$ 50.796,49
AvaliaçãoR$ 84.000,00
Lance InicialR$ 48.796,49
Incremento MínimoR$ 500,00
Encerramento13/01/2026 10:00

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a primeira praça, que encerra em 13/01/2026 às 10:00. O lance inicial de R$48.796,49 é significativamente inferior à avaliação, oferecendo uma margem de segurança para lances competitivos.
  • Análise de Lances Anteriores: Os lances registrados indicam um interesse crescente no imóvel, com o lance atual em R$50.796,49. É prudente definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação e o potencial de revenda.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é crucial. Pequenas reformas ou atualizações estéticas podem aumentar significativamente o valor de mercado para uma futura revenda ou locação. A localização em Tomar do Geru/SE, com potencial de desenvolvimento, favorece a valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 3029 do 1º Ofício de Cristópolis/SE) e o IPTU (nº 101770000002719) para garantir que não haja pendências. A documentação fornecida (Edital, Alerta Caixa, Regras da Licitação, Matrícula do Imóvel) deve ser cuidadosamente revisada.

Este imóvel representa uma excelente o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tomar Do Geru/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tomar Do Geru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tomar Do Geru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tomar Do Geru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.796,49. Para arrematar imóveis em leilão em Tomar Do Geru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tomar Do Geru no edital oficial. Imóveis de leilão em Tomar Do Geru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tomar Do Geru/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tomar Do Geru. Confira outros imóveis em leilão em Tomar Do Geru.
Para participar de leilões de imóveis em Tomar Do Geru/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tomar Do Geru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tomar Do Geru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tomar Do Geru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tomar Do Geru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tomar Do Geru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tomar Do Geru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tomar Do Geru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tomar Do Geru/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tomar Do Geru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tomar Do Geru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tomar Do Geru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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