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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 75m² construída, desocupada , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 75,42 m² em terreno de 150 m², oferece espaço suficiente para convivência e lazer. A propriedade conta com sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional e agradável.

Localizada em Jardim Águas Lindas II, a casa está situada em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel ainda mais acessível para compradores que desejam investir em moradia própria.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 141.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 82.550,28, o imóvel apresenta um desconto expressivo de 41,45%, o que pode representar uma oportunidade interessante para investidores e compradores finais.

Como o imóvel está disponível para compra direta, sem leilão ativo, o investidor pode aproveitar para realizar uma proposta imediata, evitando riscos de concorrência em praças de leilão.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Águas Lindas II, Águas Lindas de Goiás - GO
Área Construída75,42 m²
Área do Terreno150 m²
Quartos3
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 141.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 82.550,28

Recomendo que o investidor verifique a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir a regularidade e ausência de ônus.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser destinado para moradia própria ou para locação, considerando a demanda local. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, a estratégia ideal é aproveitar a compra direta com desconto, realizar uma vistoria detalhada e planejar a utilização do imóvel conforme o perfil do investidor, seja para uso próprio ou geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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