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Casa 2 quartos com varanda, área construída 53,61m², 1 vaga , Jardim Zuleika , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 53,61 m² e terreno de 100 m². Localizado em Jardim Zuleika, Luziania/GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O IPTU está registrado como 378570 e a matrícula do imóvel é 26004, no Ofício 2.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 116.000,00 e valor para segunda praça de R$ 184.030,05. Não há lances registrados até o momento, o que pode indicar uma boa chance para arremate com valor inicial.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidades de pagamento e condições que devem ser verificadas no site oficial da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 116.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.030,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 116.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A área construída de 53,61 m² e o terreno de 100 m² são adequados para uma residência compacta, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que pode atrair famílias pequenas ou casais.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça em 18/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Valor InicialR$ 116.000,00, que é o valor de avaliação, indicando potencial para bom retorno se adquirido abaixo do valor de mercado.
IncrementoR$ 500,00, permitindo lances estratégicos para não ultrapassar o orçamento.
LocalizaçãoJardim Zuleika, Luziania/GO, bairro residencial com potencial de valorização.
Condição do ImóvelNão informado, recomendável vistoria prévia para avaliar necessidade de reformas.

Recomendações adicionais:

  • Monitorar o leilão e habilitar-se para ofertar lances no site da Caixa.
  • Verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a demanda por imóveis compactos na região.
  • Planejar possíveis reformas para valorização e revenda ou aluguel.
  • Estar atento à documentação e eventuais dívidas vinculadas ao imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício e potencial de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.030,05. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Zuleika em Luziânia/GO. A região de Jardim Zuleika possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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