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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 77m² construída , Sao Marcos , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 77 m² em um terreno de 129 m², oferecendo espaço confortável para uma família de tamanho médio. O imóvel possui área privativa igual à área total construída, o que indica que não há áreas comuns compartilhadas.

O imóvel está localizado em um bairro residencial, com IPTU registrado e matrícula devidamente regularizada, o que facilita a transferência e segurança jurídica da compra.

Ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em aluguel, dada a configuração prática e funcional do imóvel.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante transparência e segurança no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 168.859,15
Economia: R$ 86.140,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e transparência no processo. O valor inicial do leilão está alinhado com a avaliação oficial de R$ 255.000,00, o que indica que o preço base é justo para o mercado local.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 04/07/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 255.000,00. Caso não haja arremate nesta primeira praça, o imóvel será ofertado em segunda praça no dia 11/07/2025 às 13:00, com lance reduzido para R$ 168.859,15, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue plano de ação detalhado:

DataEventoValor do Lance
04/07/2025 13:001ª Praça - Lance InicialR$ 255.000,00
11/07/2025 13:002ª Praça - Lance ReduzidoR$ 168.859,15
  • Monitorar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar condições de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar o custo do IPTU e demais encargos para cálculo do retorno do investimento, embora o IPTU mensal não esteja informado, deve ser consultado.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel, caso necessário, dado que a casa possui área construída de 77 m² em terreno de 129 m², permitindo possíveis ampliações.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um bem residencial com boa localização e potencial de valorização, aproveitando as condições especiais do leilão e a segurança jurídica da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.859,15. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Marcos em São José Dos Pinhais/PR. A região de Sao Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Reserva Casa Blanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Casa Blanca em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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