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Casa com 3 Quartos em São José dos Pinhais - PR , Jurema , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.89m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada em uma área com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de usar FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 307.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 195.831,76
Economia: R$ 111.168,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria com um valor potencialmente abaixo do mercado. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente reduzido para R$ 195.831,76, representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 307.000,00. Essa redução pode permitir uma margem de lucro maior após eventuais reformas e revenda, ou tornar a aquisição mais acessível para uso próprio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Rio Pequeno para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de vistoria, avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma necessários. A descrição menciona 3 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, mas o estado de conservação é crucial.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo para o segundo leilão, considerando o valor de avaliação, o valor mínimo do segundo leilão e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas). É importante não ultrapassar o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. Verificar as condições específicas para o uso do FGTS e planejar o fluxo de caixa para o pagamento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de taxas de leilão e possíveis custos de registro.

A matrícula 97432 e a inscrição imobiliária 1406500250088 devem ser analisadas detalhadamente para verificar a existência de ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.831,76. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jurema em São José Dos Pinhais/PR. A região de Jurema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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