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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 80m² construída, imóvel , Terras De Friburgo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 80m² em um terreno de 152,29m², localizada em um bairro residencial consolidado, o Conjunto Mauro Marcondes, em imóveis de leilão em Campinas. Possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula 60.144 do 3º RI de Campinas garante a regularidade documental do imóvel. O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação, mas também indica uso e manutenção recentes. A localização em Campinas, uma cidade do interior paulista com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel. O imóvel não possui débitos ou ônus, o que facilita a negociação e transferência. A área construída é adequada para uma residência familiar, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital de venda, garantindo transparência no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:11
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área construída de 80m² em terreno de 152,29m², localizado em um bairro residencial de imóveis de leilão em Campinas, o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região e o custo-benefício da desocupação.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoConjunto Mauro Marcondes, bairro residencial em Campinas, SP, com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, o que pode exigir negociação para desocupação, mas indica uso e manutenção.
Área80m² construída em terreno de 152,29m², ideal para residência familiar.
DocumentaçãoRegular, matrícula 60.144 do 3º RI Campinas, sem débitos ou ônus.
LeilãoEncerrado, aceita propostas, lance inicial R$ 140.000,00, incremento mínimo R$ 3.000,00.

Recomendações:

  • Esperar o encerramento do leilão e analisar propostas recebidas para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Considerar o valor do lance inicial como base para negociação, buscando propostas próximas ou superiores a R$ 140.000,00.
  • Verificar a possibilidade e custo para desocupação do imóvel, pois está ocupado.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização futura, aproveitando o terreno disponível.
  • Avaliar o mercado local para revenda ou aluguel, considerando a demanda por imóveis residenciais na região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras De Friburgo em Campinas/SP. A região de Terras De Friburgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Terras do Friburgo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terras do Friburgo em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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