Casa ampla com 442m² construída e terreno de 527m², imóvel , Nova Campinas , Campinas - SP

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

• Avaliação do imóvel: Com área construída de 442m² e terreno de 527,85m², trata-se de uma casa de grande porte, ideal para famílias ou para uso comercial residencial.
• Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, o plano deve incluir estratégias para negociação da desocupação, seja por acordo amigável ou via medidas legais, considerando o tempo e custo envolvidos.
• Regularização documental: O arrematante é responsável por toda regularização física e documental, o que pode demandar investimento adicional para atualização cadastral, averbações e possíveis ajustes estruturais.
• Praça do leilão e lance inicial: O leilão encerra em 15/09/2025 às 13h00, com lance inicial de R$ 1.250.000,00 e incremento mínimo de R$ 50.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances, podendo planejar oferta estratégica para a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
• Potencial de valorização: A localização em Parque Nova imóveis Caixa em Campinas, bairro valorizado de Campinas, e o tamanho do imóvel indicam bom potencial de valorização, especialmente após regularização e desocupação.
• Investimento em melhorias: Após aquisição, considerar reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

Aspecto	Detalhes
Área Construída	442,00 m²
Terreno	527,85 m²
Ocupação	Ocupado
Lance Inicial	R$ 1.250.000,00
Incremento Mínimo	R$ 50.000,00
Praça de Leilão	15/0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP IPL 6.2 Judicial RMC Leilões Casa com 3 quartos e 2 banheiros, 310m², desocupada 1ª Praça: R$ 497.510 2ª Praça: R$ 298.506 Leilão: 14/05/2026 Casa com 3 quartos e 2 banheiros, 310m²,... IPL 2.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 4 Quartos, 5 Banheiros e 544 m² - Ocupada 1ª Praça: R$ 7.769.000 Leilão: 12/08/2025 Casa em Condomínio com 4 Quartos, 5 Banh... IPL 3.7 Judicial Leilão Vip Casa com 36,22m² em terreno de 135m² - Vila Castelo Branco 1ª Praça: R$ 300.252 2ª Praça: R$ 150.126 Leilão: 05/06/2026 Casa com 36,22m² em terreno de 135m² - V... 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Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campinas? Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campinas? Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Alive Nova Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alive Nova Campinas em Campinas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campinas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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