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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 55,8m², desocupada , Vila Brasília , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180.12m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 55,80 m² em um terreno de 159 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Industrial Santo Antonio, em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia, GO, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A casa está em condição de ocupação não informada, o que deve ser verificado antes da compra.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 244.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. A segunda praça apresenta um lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 244.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.797,49
Economia: R$ 63.202,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 244.000,00 e o lance mínimo da segunda praça em R$ 179.543,92, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro.

Além disso, a casa possui características que facilitam sua revenda ou locação, como 3 quartos e 1 vaga de garagem, em uma área construída de 55,8 m², o que é adequado para famílias pequenas ou médias. A localização em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia, um município com crescimento econômico, pode favorecer a valorização do imóvel no médio a longo prazo.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 244.000,00Usar como referência para lances iniciais e avaliação de retorno
Praça 119/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 244.000,00Avaliar participação conforme orçamento disponível
Praça 222/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 179.543,92Priorizar lance nesta praça para melhor custo-benefício
Características do Imóvel3 quartos, 1 vaga, área construída 55,8 m²Potencial para locação ou revenda rápida
LocalizaçãoIndustrial Santo Antonio, Aparecida de Goiânia - GOVerificar infraestrutura e demanda local para locação

Além disso, é importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Recomendo realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.

Por fim, considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para o pagamento, conforme permitido, e planejar o financiamento caso necessário, embora não haja menção explícita à aceitação de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.797,49. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasília em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Vila Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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