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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 79,79m² , Residencial Los Angeles Ii , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.79m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 79,79m² em um terreno de 300m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no Parque Los Angeles 1A Etapa oferece um bairro residencial tranquilo e estruturado. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 190.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento.

Características principais:
- 3 quartos
- 1 vaga de garagem
- Área construída de 79,79m²
- Terreno de 300m²
- Localização residencial

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa metragem e potencial de valorização em imóveis de leilão em Goianira, Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.988,55
Economia: R$ 63.011,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão igual a este valor. A casa possui 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 79,79m² em um terreno de 300m², o que é atrativo para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em imóveis de leilão em Goianira, GO, em um bairro residencial, agrega valor ao imóvel.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor mínimo reduzido para R$ 126.988,55, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 285.000,00, considerando 1,5x a avaliação).

Plano de ação:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo de R$ 190.000,00Adquirir o imóvel pelo valor de avaliação
2º LeilãoAguardar redução do lance mínimo para R$ 126.988,55Comprar abaixo do valor de mercado estimado
Pós-compraInvestir em melhorias e reformas para valorizaçãoMaximizar retorno em revenda ou aluguel

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas. A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição, mas não há menção a financiamento, o que deve ser avaliado conforme a disponibilidade do investidor.

Em resumo, este imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado no segundo leilão e valorização futura com melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.988,55. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Los Angeles Ii em Goianira/GO. A região de Residencial Los Angeles Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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