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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 53m² construída, desocupada , Residencial Los Angeles Ii , Goianira - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 53,1m² em terreno de 180m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel compacto e funcional.
Localização: Parque Los Angeles, leilões em Goianira, GO.
Documentação: Matrícula 37614, Ofício 1.

O imóvel possui cozinha e está situado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura.

Este imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com condições especiais de financiamento pela linha SBPE, facilitando a aquisição.

Importante: O arrematante será responsável por eventuais débitos fiscais e condominiais pendentes.

O leilão está aberto para lances online, com lance inicial de R$ 165.000,00 e possibilidade de financiamento habitacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 146.812,73
Economia: R$ 18.187,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilão, com lance inicial de R$ 165.000,00 e avaliação no mesmo valor, o que indica que o preço está alinhado ao mercado.

Considerando que o leilão está aberto para lances online e que há possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa, o investidor pode planejar a participação ativa no primeiro leilão, buscando ofertar lances competitivos próximos ao valor de avaliação para garantir a arrematação.

É importante observar as condições de pagamento, especialmente a necessidade de pelo menos 5% de entrada em recursos próprios, e a responsabilidade do arrematante pelo pagamento de débitos fiscais e condominiais.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação (matrícula 37614, Ofício 1) para evitar surpresas jurídicas.
  • Participar do leilão online desde o início para monitorar a concorrência e ajustar os lances conforme necessário.
  • Preparar os recursos para o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro e a parte à vista em até 2 dias após homologação.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou locação, dada sua configuração de 2 quartos e área construída de 53,1m².

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para valorização futura.

Em resumo, o investidor deve focar em garantir a arrematação no primeiro leilão, aproveitando as condições de financiamento e o preço justo, e planejar a regularização e eventuais melhorias para valorização e rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.812,73. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Los Angeles Ii em Goianira/GO. A região de Residencial Los Angeles Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
Sim, este imóvel em leilão em Goianira fica no condomínio Rosa de Leiria condomínio horizontal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goianira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rosa de Leiria condomínio horizontal em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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