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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 130m² construída , Grajaú , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 130 m² em terreno de 68 m². Possui área de serviço, banheiro social e banheiro de empregada, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Jardim São Bernardo, bairro residencial de casas de leilão em São Paulo, oferece boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 495.955,93
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 662.541,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Jardim São Bernardo, casas de leilão em São Paulo. Com avaliação em R$ 483.000,00 e lance inicial de R$ 495.955,93 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim São Bernardo, bairro residencial com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 3 quartos, 1 vaga, 130 m² construída, ideal para famílias ou locação.
LeilãoPrimeira praça em 05/05/2025 com lance mínimo de R$ 495.955,93; segunda praça em 12/05/2025 com lance mínimo de R$ 662.541,29.
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a compra.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, considerar no orçamento.

Recomendo acompanhar o primeiro leilão e avaliar a possibilidade de arremate próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno. Caso não seja arrematado, o segundo leilão apresenta valor maior, mas ainda pode ser interessante dependendo do mercado local.

Após aquisição, considerar reformas para valorização e possível locação residencial, aproveitando a configuração do imóvel. A localização em São Paulo favorece a demanda por aluguel, garantindo retorno constante.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.955,93 e da 2ª praça é de R$ 662.541,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grajaú em São Paulo/SP. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Conjunto Residencial Palmares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Palmares em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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