Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 138,75m² construída
Aristocrata, São José Dos Pinhais - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 640.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NICCOLO MAQUIAVEL, N. 193 CS 03, QD 20, ARISTOCRATA - CEP: 83030-065, SAO JOSE DOS PINHAIS - PARANA
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 138,75m² em terreno de 150m². Possui 2 salas, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em bairro Aristocrata, em São José dos Pinhais, PR, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 640.000,00 e segunda praça em 30/04/2025 com lance mínimo de R$ 769.903,58.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 640.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 769.903,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 58.800,00 (9.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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