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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 138,75m² construída , Aristocrata , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 138,75m² em terreno de 150m². Possui 2 salas, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em bairro Aristocrata, em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais, PR, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 640.000,00 e segunda praça em 30/04/2025 com lance mínimo de R$ 769.903,58.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 769.903,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 640.000,00 e a possibilidade de financiamento via SBPE. Recomendo acompanhar atentamente a primeira praça do leilão, marcada para 23/04/2025, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar condições de financiamento e uso do FGTS para maximizar o capital disponível.
2. Avaliação do ImóvelRealizar vistoria presencial para confirmar estado e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento do LanceDefinir lance máximo baseado no valor de avaliação e potencial de valorização da região.
4. Pós-ArrematePlanejar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Além disso, considerar as despesas de condomínio e IPTU no custo total de posse. A localização em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais é estratégica, com potencial de valorização devido à infraestrutura local. A casa, com 3 quartos e boa área construída, atende a demanda familiar, podendo ser destinada para moradia ou aluguel residencial.

  • Monitorar o andamento do leilão e documentação.
  • Consultar um advogado para análise da matrícula e possíveis ônus.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor (moradia, aluguel, revenda).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 769.903,58. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aristocrata em São José Dos Pinhais/PR. A região de Aristocrata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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