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Casa 04 Condomínio Residencial Pedro Álvares Cabral - 2 Quartos , Boneca Do Iguaçu , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -117% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa com 2 quartos em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:15
Valor: R$ 541.450,75
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:15
Valor: R$ 308.824,90
Economia: R$ 232.625,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a CASA Nº 04 - Condomínio Residencial Pedro Álvares Cabral:

  • Situação Atual: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação. A consolidação da propriedade em 30/12/2025 sugere que a desocupação pode ser um processo em andamento ou que a propriedade foi consolidada recentemente.
  • Praças e Valores: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 541.450,75 e a segunda praça oferece um desconto significativo de 43%, com lance mínimo de R$ 308.824,90. Dada a área construída de 51,08m² e terreno de 89,86m², o valor da segunda praça parece mais alinhado com o mercado, especialmente considerando a necessidade de desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial deve ser estratégico, visando cobrir o valor mínimo da segunda praça e adicionar uma margem para possíveis disputas, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado estimado após a desocupação e reformas.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição:
    • Desocupação: Iniciar imediatamente o processo legal para desocupação, caso ainda não tenha sido concluído. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para agilizar o processo.
    • Avaliação e Reforma: Após a desocupação, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. O valor de R$ 308.824,90 para a segunda praça sugere que o imóvel pode necessitar de investimentos. Planejar um orçamento para reformas, focando em otimizar os 51,08m² construídos e os 89,86m² de área externa.
    • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, especificamente no bairro Boneca Do Iguaçu, para definir o preço de venda ou locação pós-reforma.
    • Potencial de Valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 541.450,75 e da 2ª praça é de R$ 308.824,90. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boneca Do Iguaçu em São José Dos Pinhais/PR. A região de Boneca Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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