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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 63,74m² construída , Parque Industrial Mignone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma área construída de 63,74 m² em um terreno de 200 m². Localizada em um empreendimento residencial consolidado, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para o dia a dia. O imóvel está situado em Luziania, GO, em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir qualidade de vida e segurança. O IPTU está registrado com valor significativo, indicando regularização fiscal. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 130.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 127.954,66
Economia: R$ 2.345,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica. A avaliação do imóvel é de R$ 130.300,00, e o lance inicial está alinhado com este valor, o que indica que o preço base é justo para o mercado local. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece uma oportunidade de compra com desconto, pois o valor cai para R$ 127.954,66.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento e custos adicionais como IPTU.Garantir conhecimento completo do processo e evitar surpresas.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o imóvel pelo valor justo.
3. Caso não arremate, aguardar 2º leilãoAproveitar o desconto no segundo leilão para ofertar um lance mais agressivo.Maximizar a chance de compra com desconto.
4. Pós-arremataçãoRealizar vistoria detalhada, planejar eventuais reformas e definir estratégia de uso (moradia ou aluguel).Valorizar o imóvel e garantir retorno do investimento.
  • Verificar a documentação e débitos pendentes, pois o arrematante é responsável pelo pagamento do IPTU e condomínio.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Luziania, GO, para investimento a médio e longo prazo.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE para facilitar o pagamento.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.300,00 e da 2ª praça é de R$ 127.954,66. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mignone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mignone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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