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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 78,83m². Localizada em uma região com potencial de valorização e próxima a Brasília, é ideal para quem busca qualidade de vida com custo acessível. A cidade conta com boa infraestrutura e diversidade econômica.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:43
Valor: R$ 145.282,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.617,22
Economia: R$ 17.664,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia, GO, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 141.000,00. A área construída de 78,83m², com 2 quartos e 1 vaga, é adequada para famílias ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 06/11/2025 e encerramento em 25/11/2025, com lance inicial de R$ 145.282,00. Este valor é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade para quem deseja adquirir o imóvel sem muita concorrência, caso o valor de avaliação seja o real valor de mercado.
  • 2º Leilão: Abertura em 26/11/2025 e encerramento em 01/12/2025, com lance inicial de R$ 127.617,22. Este valor é significativamente menor que o lance inicial do 1º leilão e mais próximo da avaliação, tornando-o mais atrativo para investidores que buscam um retorno maior. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar os lances no primeiro leilão. Se o valor final ficar próximo ou abaixo da avaliação (R$ 141.000,00), pode ser uma boa entrada. No entanto, o lance inicial já está acima da avaliação.

2. Foco no 2º Leilão: A estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial de R$ 127.617,22 oferece uma margem de negociação maior e um potencial de lucro mais expressivo. É importante estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente este valor, visando um retorno sobre o investimento.

3. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas. Estes custos devem ser incorporados na análise de viabilidade financeira.

4. Potencial de Valorização: Luziânia está em expansã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.282,00 e da 2ª praça é de R$ 127.617,22. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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