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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 65m² construída , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 65,17 m², situada em Janga, leilão de imóveis em Paulista. A propriedade conta com área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto para uma família de porte médio. A regularização do imóvel está condicionada à ação de indisponibilidade, que deverá ser resolvida pelo adquirente, o que é importante considerar no planejamento da compra.


O imóvel aceita financiamento pelo SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam utilizar crédito imobiliário. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no custo total da operação.


Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel apresenta potencial para moradia ou locação, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com valor acessível e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 245.190,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a situação jurídica do imóvel, especialmente a ação de indisponibilidade mencionada, para evitar surpresas futuras. É fundamental consultar um advogado especializado para entender os riscos e o prazo para regularização.

Considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o imóvel apresenta um ponto de entrada acessível. Caso não haja lances no 1º leilão, o valor mínimo sobe para R$ 245.190,27 no 2º leilão, o que ainda pode ser competitivo para a região.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o preço inicial.
  • Se não houver sucesso, avaliar a possibilidade de ofertar no 2º leilão, considerando o aumento do lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, realizar melhorias e regularizações necessárias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 185.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 245.190,27
FinanciamentoPermitido via SBPE
Área Construída65,17 m²
Quartos3
Vagas1

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.190,27. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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