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Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, ocupada , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 1 vaga de garagem, 53 m² de área construída e terreno de 360 m². O imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento, o que implica riscos e custos para desocupação. A matrícula 68.123 no 1º CRI leilão de imóveis em Paulista/PE garante a regularidade registral. IPTU anual é de R$ 722,79, quitado pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel conta com varanda e está localizado em Pau Amarelo, Paulista, PE, uma região com potencial de valorização.

Importante: O arrematante será responsável por todas as providências relacionadas à desocupação e à ação judicial em curso, conforme cláusulas do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:10
Valor: R$ 66.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos judiciais e ocupação atual que devem ser cuidadosamente avaliados. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado para avaliar o processo nº 1004787-12.2024.8.26.0100 em trâmite na Vara Cível de leilão de imóveis em Paulista/PE, entendendo os riscos e custos envolvidos na desocupação e possíveis litígios.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 66.240,00 e o valor alvo de R$ 110.400,00 para definir o limite máximo de investimento. Avaliar o impacto do IPTU anual de R$ 722,79 e possíveis custos extras com desocupação e regularização.
  • Praça do Leilão: O leilão está encerrado, mas ainda aceita propostas. Avaliar a possibilidade de oferta condicional e negociar com o vendedor para obter melhores condições.
  • Visitação e Avaliação Física: Não há visitação disponível, portanto, basear-se nas imagens e informações técnicas para avaliar o estado do imóvel.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Considerar a localização em Pau Amarelo, Paulista, que pode oferecer valorização e demanda para locação, especialmente após regularização da ocupação.
  • Documentação: Consultar o edital de venda disponível para entender todas as condições e obrigações do arrematante.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos judiciais e ocupacionais, com capacidade para gerir processos e custos adicionais. A estratégia ideal é aguardar a aprovação da proposta e preparar-se para a desocupação e regularização, visando valorização futura e retorno no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Residencial Pau Amarelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pau Amarelo em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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