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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 67,5m² construída , Centro , Centralina - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 67,5 m² em um terreno de 98,4 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Localizado no centro de casas de leilão em Centralina, MG, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade está registrada sob matrícula 5214 na comarca de Canápolis, garantindo segurança jurídica. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve planejar sua participação para o primeiro leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor justo de mercado. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 117.000,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui características residenciais atrativas, com 3 quartos e garagem, em uma área construída confortável de 67,5 m², o que facilita a revenda ou locação após eventuais melhorias. A localização no Centro de casas de leilão em Centralina é um ponto positivo para valorização e demanda.

Recomenda-se:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
  • Se não arrematar, aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, seja pela revenda ou locação, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Centralina/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Centralina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Centralina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Centralina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Centralina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Centralina no edital oficial. Imóveis de leilão em Centralina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Centralina/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Centralina. Confira outros imóveis em leilão em Centralina.
Para participar de leilões de imóveis em Centralina/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Centralina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Centralina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Centralina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Centralina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Centralina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Centralina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Centralina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Centralina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Centralina/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Centralina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Centralina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Centralina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Centralina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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