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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 67,99m² privativos , Nova Campo Grande , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.99m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 67,99m² de área privativa, contendo 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial em apartamentos leilão em Campo Grande/MS, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que garante segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. Além disso, o pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com condições específicas para propostas acima de R$ 500 mil.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para uso residencial ou investimento. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.813,79
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.488,27
Economia: R$ 84.325,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 210.813,79, valor que corresponde à avaliação do imóvel. Caso não haja arrematação, o segundo leilão oferece um lance reduzido de R$ 126.488,27, representando um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Considerando o imóvel ser uma casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem em condomínio residencial, há potencial para atrair famílias ou locatários que buscam segurança e conforto. A localização em apartamentos leilão em Campo Grande/MS é estratégica, com boa demanda por imóveis residenciais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa67,99 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor 1º LeilãoR$ 210.813,79
Valor 2º LeilãoR$ 126.488,27
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel.
  • Se não arrematado, preparar proposta para o segundo leilão aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra e ampliar o público-alvo.
  • Após aquisição, avaliar reforma ou melhorias para valorização e melhor retorno em revenda ou locação.
  • Considerar o perfil do público local para definir a melhor estratégia de uso do imóvel.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.813,79 e da 2ª praça é de R$ 126.488,27. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Campo Grande em Campo Grande/MS. A região de Nova Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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