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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 68,7m² construída , Centro , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 68,7 m² e terreno de 80 m². Possui 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui suíte nem varanda. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.

Localizada em casas de leilão em Tobias Barreto, SE, no bairro Centro, a casa é ideal para famílias que buscam um imóvel compacto e funcional. A propriedade está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

O imóvel é depositado pelo ex-mutário e está sob responsabilidade da Caixa Econômica Federal. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha de crédito SBPE, com análise prévia de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 146.151,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 110.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 110.000,00 (1ª praça)
Valor 2ª PraçaR$ 146.151,10 (25/06/2025)
Localizaçãocasas de leilão em Tobias Barreto, SE - Centro
Área Construída68,7 m²
Quartos3
Vagas1 vaga de garagem
  • Aguardar a 1ª praça: O lance inicial está alinhado com a avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um valor justo. Caso não haja disputa, é possível adquirir por este valor.
  • Monitorar a disputa: Se houver concorrência, o preço pode subir para a 2ª praça, com valor estimado em R$ 146.151,10. Avaliar o limite máximo de investimento para manter a rentabilidade.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que pode facilitar a compra para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.
  • Potencial de valorização: Considerando a localização e características, há potencial para valorização após melhorias ou reforma, aumentando o valor de revenda ou aluguel.
  • Custos adicionais: IPTU e condomínio são zero, reduzindo custos fixos. O comprador é responsável por débitos pendentes, mas não há menção a dívidas.
  • Plano de ação: Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel, confirmar ausência de ônus, e preparar documentação para análise de crédito antecipada. Participar do leilão online e definir estratégia de lance conforme concorrência.

Esta abordagem permite adquirir o imóvel com segurança e potencial para retorno financeiro, seja para uso próprio ou investimento em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.151,10. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tobias Barreto/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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