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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 69m² construída , Conjunto Guaiapó , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou médias. Com uma área construída de 69,16 m² e terreno de 150 m², oferece conforto e espaço para atividades ao ar livre. A presença de área de serviço, cozinha, sala e banheiro complementam a funcionalidade do imóvel. Localizado em um conjunto habitacional, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca moradia em leilão de imóveis em Maringá, PR.


Aspectos importantes:
- Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
- Aceita recursos próprios e utilização de FGTS.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Matrícula registrada sob número 113860 na comarca de Maringá-PR.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 188.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 233.841,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 188.600,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão em R$ 233.841,04. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, pois o desconto inicial pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 282.900,00, considerando 1,5x a avaliação).

O imóvel possui características residenciais sólidas, com 3 quartos e garagem, o que o torna atrativo para famílias ou para locação. A localização em leilão de imóveis em Maringá, PR, é um ponto positivo, pois a cidade tem boa demanda imobiliária.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel com desconto.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas.
4. Pós-arremataçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio.

É importante monitorar o leilão até a data de encerramento do 2º leilão (06/05/2025) caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.600,00 e da 2ª praça é de R$ 233.841,04. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Guaiapó em Maringá/PR. A região de Conjunto Guaiapó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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