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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 70 m² construída , Centro , Tomar Do Geru - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 70 m². Localizada em área central de casas de leilão em Tomar Do Geru, SE, o imóvel apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A matrícula 4262 e o ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel. O imóvel está situado em um terreno identificado como LT 10 QD H, o que pode facilitar futuras ampliações ou reformas. A localização no centro da cidade oferece fácil acesso a serviços e comércio local, aumentando seu potencial de valorização.

O imóvel está disponível para leilão online, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do evento, e prazos estendidos em caso de disputa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.849,74
Economia: R$ 9.150,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização central em casas de leilão em Tomar Do Geru e a área construída de 70 m². O valor de avaliação é de R$ 105.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 140.000,00 e segundo leilão com lance de R$ 130.849,74, indicando que o imóvel pode ser arrematado por valores próximos ou abaixo do mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação completa via os arquivos de matrícula e edital disponíveis para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada para identificar necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
4. Estratégia de UsoConsiderar locação residencial para gerar renda mensal ou venda futura após valorização, aproveitando a localização central.
5. FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA para facilitar aquisição e eventuais reformas.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tomar Do Geru/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Tomar Do Geru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tomar Do Geru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tomar Do Geru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.849,74. Para arrematar imóveis em leilão em Tomar Do Geru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tomar Do Geru no edital oficial. Imóveis de leilão em Tomar Do Geru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tomar Do Geru/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tomar Do Geru. Confira outros imóveis em leilão em Tomar Do Geru.
Para participar de leilões de imóveis em Tomar Do Geru/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tomar Do Geru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tomar Do Geru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tomar Do Geru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tomar Do Geru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tomar Do Geru.
Sim, este imóvel em leilão em Tomar Do Geru fica no condomínio Condomínio do Jal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tomar Do Geru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Jal em Tomar Do Geru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tomar Do Geru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tomar Do Geru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tomar Do Geru/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tomar Do Geru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tomar Do Geru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tomar Do Geru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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