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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 70m² privativos , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.25m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 70,25 m², construída em terreno de 112,05 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui uma boa distribuição dos ambientes, incluindo área de serviço e garagem, facilitando o dia a dia dos moradores.

Localizada no Centro de leilão de imóveis em Iacu, BA, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços essenciais e comércio local. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 3530, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado pelo código 01012840307001, porém o valor mensal não foi informado. O imóvel não possui informações sobre ocupação ou visita, o que deve ser confirmado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 57.891,78 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o investimento:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, o lance mínimo sugere um preço atrativo para o padrão da região.
  • Praça do leilão: O imóvel está em 3º leilão com data marcada para 26/06/2025 às 10h00, o que pode permitir lances mais baixos devido à redução progressiva dos preços.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação e pode evitar burocracias de parcelamento.
  • Custos adicionais: É importante considerar que o comprador arcará com tributos e despesas condominiais até 10% do valor de avaliação, o que deve ser provisionado no orçamento.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação, situação do imóvel e possíveis débitos para evitar surpresas.
    2. Visita técnicaRealizar visita para avaliar estado físico e necessidade de reformas.
    3. Definição do lanceEstabelecer limite máximo de lance considerando custos extras e potencial de valorização.
    4. Participação no leilãoMonitorar o leilão e realizar lances estratégicos, preferencialmente na 3ª praça para melhores preços.
    5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e planejar reforma ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização em regiões centrais, com boa estrutura e preço competitivo em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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