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Casa em Iaçu/BA com 61,84m² , Do Monte , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Iaçu/BA!
Adquira esta casa com 61,84m² de área privativa e 124,5m² de terreno, localizada na Rua João Santana, nº 601, no Bairro do Monte. O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia própria, com um lance inicial de apenas R$44.149,21. A CAIXA oferece esta condição especial de venda online, com encerramento em 16/09/2025. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 44.149,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iaçu/BA, com lance inicial de R$44.149,21 e avaliação de R$76.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que a venda é à vista ou com recursos do FGTS, sem possibilidade de financiamento ou parcelamento.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Aquisição: O lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, indicando uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Restrições de Pagamento: A exigência de pagamento à vista (próprio ou FGTS) pode limitar o número de compradores, mas para quem possui os recursos, representa uma vantagem competitiva. A ausência de financiamento pode ser um ponto positivo para quem busca agilidade na transação.
  • Potencial de Mercado: Iaçu/BA é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com essas características podem ter boa aceitação no mercado local, seja para locação ou revenda, após uma eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Iaçu/BA, tanto para venda quanto para locação. Verifique o estado de conservação de imóveis na mesma rua ou bairro.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se houver), custos de transferência de propriedade e possíveis reformas. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$46.356,67.
  3. Estratégia de Lance: Como o leilão é online e o encerramento é em 16/09/2025, acompanhe a movimentação dos lances. Se o imóvel não atingir o valor de avaliação, pode ser uma boa estratégia aguardar a primeira praça (se aplicável) ou fazer um lance competitivo logo no início, visando garantir o imóvel a um bom preço. Dado que o leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.149,21. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Do Monte em Iacu/BA. A região de Do Monte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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