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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 70m² privativos , Centro , Tomar Do Geru - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 70m² de área privativa com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no centro de apartamentos leilão em Tomar Do Geru, SE, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área construída. O imóvel está matriculado sob o número 4262 no ofício 118309, garantindo segurança jurídica. Além disso, o imóvel está disponível para financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e o pagamento pode ser realizado à vista ou com recursos próprios, conforme as condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.796,46
Economia: R$ 9.203,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região central de apartamentos leilão em Tomar Do Geru, SE. Com uma avaliação inicial de R$ 105.000,00 e lance inicial de R$ 140.000,00 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em torno de R$ 157.500,00 (1,5x da avaliação). A estratégia ideal seria participar ativamente do primeiro leilão, buscando garantir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, evitando a necessidade de aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo sobe para R$ 130.796,46.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão online para realizar lances estratégicos próximos ao lance inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, aproveitando as condições especiais e uso do FGTS.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e rapidez na aquisição.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou locação, visando retorno financeiro.

Este imóvel, por ser uma casa com área privativa e vaga de garagem, é atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. A participação no primeiro leilão é recomendada para maximizar o potencial de lucro e minimizar custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tomar Do Geru/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Tomar Do Geru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tomar Do Geru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tomar Do Geru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.796,46. Para arrematar imóveis em leilão em Tomar Do Geru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tomar Do Geru no edital oficial. Imóveis de leilão em Tomar Do Geru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tomar Do Geru/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tomar Do Geru. Confira outros imóveis em leilão em Tomar Do Geru.
Para participar de leilões de imóveis em Tomar Do Geru/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tomar Do Geru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tomar Do Geru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tomar Do Geru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tomar Do Geru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tomar Do Geru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tomar Do Geru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tomar Do Geru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tomar Do Geru/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tomar Do Geru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tomar Do Geru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tomar Do Geru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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