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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 85m² construída , Cacimba Nova , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 85 m² em um terreno de 100 m². Possui 2 salas, cozinha, área de serviço, banheiro e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família de porte médio. A localização em CACIMBA NOVA, leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, Pernambuco, é uma região tranquila e com potencial de valorização.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para compradores interessados. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.777,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com um desconto significativo de quase 58% sobre o valor de avaliação de R$ 97.000,00, tendo o lance mínimo de R$ 40.777,85. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno do investimento.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, especialmente valorizando os ambientes sociais como as salas e o terraço, que são atrativos para famílias. A localização em uma cidade do interior de Pernambuco pode ser explorada para aluguel residencial, gerando renda passiva.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 97.000,00
Lance MínimoR$ 40.777,85
Área Construída85 m²
Terreno100 m²
Quartos3
Garagem1 vaga

Além disso, é importante considerar os custos com tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, embora sejam inferiores a R$ 1.000,00, e a ausência de condomínio a ser pago inicialmente, pois é coberto pela Caixa até a venda.

Em resumo, a recomendação é focar na primeira praça, avaliar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação, e planejar uma reforma leve para valorização e posterior venda ou locação, garantindo assim um bom retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.777,85. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cacimba Nova em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de Cacimba Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte fica no condomínio São José do Belmonte PE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Jose Do Belmonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no São José do Belmonte PE em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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