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Casa charmosa com 3 quartos, 1 banheiro e 86m² construídos , Centro , Glória Do Goitá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 3 quartos e 1 banheiro em uma área construída de 86,4m² e terreno de 140m². Localizado em um bairro central, ele apresenta potencial para valorização devido à sua configuração prática, incluindo sala e cozinha integradas. Ideal para aluguel ou reforma, o espaço permite adaptações para aumentar a rentabilidade. Com o valor mínimo de venda em desconto, é uma aquisição acessível.
Além disso, a vaga de garagem adiciona conveniência para moradores ou inquilinos. Invista com confiança, considerando as regras de pagamento que priorizam recursos próprios ou FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.088,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 51.949,13 na primeira praça, que representa um desconto significativo de 48,05% sobre a avaliação de R$ 100.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 09/07/2025, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável, mas não especificado, o que sugere flexibilidade).

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves nos 3 quartos e 1 banheiro para melhorar o apelo no mercado de aluguel, aproveitando a área construída de 86,4m² e o terreno de 140m² para maximizar o espaço. Por exemplo, poderia transformar a sala e cozinha em áreas mais integradas e funcionais, aumentando o potencial de locação. Eu também verificaria as responsabilidades do comprador para despesas como condomínio e tributos, limitadas a 10% do valor de avaliação, para garantir que o orçamento inicial cubra esses custos.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como atualizações na garagem para adicionar valor.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em apartamentos leilão em Glória Do Goitá-PE para estimar rendimentos de aluguel, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.
  • Passo 3: Explorar opções de uso, como moradia própria ou conversão em imóvel comercial, dado o layout simples.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaMonitorar até a data de encerramento da primeira praça para ofertas otimizadas
Investimento inicialAlocar recursos para lance e reformas iniciais, evitando sobrecargas
RentabilidadeProjetar aluguel com base na área e quartos, visando retorno anual de pelo menos 8-10%

Por fim, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais ou não 100% disponíveis, mas como este parece integral, prosseguiria com due diligence legal, como revisar a matrícula número 7220 no cartório local, para mitigar riscos e garantir uma transação suave.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Glória Do Goitá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Glória Do Goitá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Glória Do Goitá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Glória Do Goitá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.088,50. Para arrematar imóveis em leilão em Glória Do Goitá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Glória Do Goitá no edital oficial. Imóveis de leilão em Glória Do Goitá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Glória Do Goitá/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Glória Do Goitá. Confira outros imóveis em leilão em Glória Do Goitá.
Para participar de leilões de imóveis em Glória Do Goitá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Glória Do Goitá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Glória Do Goitá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Glória Do Goitá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Glória Do Goitá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Glória Do Goitá.
Sim, este imóvel em leilão em Glória Do Goitá fica no condomínio Condomínio Glória Eco Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Glória Do Goitá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Glória Eco Life em Glória Do Goitá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Glória Do Goitá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Glória Do Goitá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Glória Do Goitá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Glória Do Goitá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Glória Do Goitá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Glória Do Goitá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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