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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 101,79m² construída, desocupada , Jardim Nazareth , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e área construída de 101,79 m² em um terreno de 143 m². Possui áreas essenciais como sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Jardim Nazareth, imóveis de leilão em Marília-SP, o imóvel está em uma região residencial consolidada, facilitando acesso a serviços e comércio local. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as opções para aquisição.

O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 172.074,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição direta, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 36% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 270.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 172.074,86 (com desconto de 36,27%)
Área Construída101,79 m²
Terreno143 m²
LocalizaçãoJardim Nazareth, imóveis de leilão em Marília-SP

Plano de ação:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que pode impactar no valor final do investimento.
  • Considerar a compra na primeira praça para aproveitar o desconto significativo e evitar concorrência em praças posteriores.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e averbações, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação residencial ou até mesmo para uso próprio, considerando a demanda local.
  • Monitorar as despesas adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para incluir no custo total do investimento.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido nas condições de pagamento.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez no mercado de Marília.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nazareth em Marília/SP. A região de Jardim Nazareth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condominio Terra Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Terra Nova em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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