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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 104m² construída, ocupada , Progresso , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 104m² em terreno de 556,30m², localizada em bairro Progresso, leilão de imóveis em Gentil/RS. O imóvel está ocupado e possui ação de execução registrada na matrícula, o que implica em encargos para regularização que serão de responsabilidade do comprador. A venda é condicionada à aprovação do vendedor, com possibilidade de pagamento à vista, parcelado ou via carta de consórcio contemplada. O pagamento parcelado exige sinal mínimo de 10%, comissão de 5% ao leiloeiro e saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% ao mês.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com terreno amplo em local tranquilo, porém deve estar atento às questões legais pendentes e à ocupação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 80.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação de execução registrada na matrícula, o primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da documentação e da situação jurídica para avaliar os riscos e custos envolvidos na regularização. É importante considerar que o comprador será responsável pela regularização e encargos da averbação da numeração predial e baixa da averbação existente.

O lance inicial está em R$ 80.640,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está ativo com encerramento previsto para 15/07/2025 às 14:00 (horário local). A condição de pagamento é flexível, permitindo à vista, parcelado ou carta de consórcio contemplada, com sinal mínimo de 10% e saldo em até 5 parcelas com juros de 1% ao mês.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor inferior em praças subsequentes, porém isso não está explicitado no anúncio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída104 m²
Terreno556,30 m²
SituaçãoOcupado
Valor InicialR$ 80.640,00
IncrementoR$ 1.000,00
PagamentoÀ vista, parcelado (10% sinal + 5 parcelas a 1% a.m.) ou carta de consórcio
RiscosAção de execução e encargos de regularização

Conclusão: Este imóvel pode ser interessante para investidores que tenham experiência com imóveis ocupados e questões jurídicas pendentes, buscando adquirir por valor abaixo do mercado. A análise detalhada da documentação e planejamento financeiro para regularização são essenciais antes de ofertar lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Gentil/RS. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gentil.
Sim, este imóvel em leilão em Gentil fica no condomínio Residencial Villanova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gentil, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villanova em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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