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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 114.93m² construída, desocupada , Juscelino , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.93m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 114,93 m² e terreno de 360 m², localizada em bairro residencial de imóveis de leilão em Mesquita, RJ. Possui aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no 2º Ofício sob o número 2722, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 439.127,75, valor superior à avaliação de R$ 336.767,37, indicando potencial valorização. O leilão é realizado de forma online, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme edital.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área e localização, com possibilidade de valorização e liquidez facilitada pelo formato de leilão online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 336.767,37
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 439.127,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 336.767,37
Lance MínimoR$ 439.127,75
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída114,93 m²
Terreno360 m²
Localizaçãoimóveis de leilão em Mesquita, RJ - Bairro Juscelino

Primeiramente, aguardaria o encerramento da 2ª praça do leilão, que ocorre em 18/06/2025, para avaliar se o imóvel não é arrematado na 1ª praça, possibilitando um lance com desconto maior. Considerando que não há lances até o momento, há potencial para negociação.

Em seguida, faria uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula e eventuais débitos, para garantir segurança jurídica. Como o imóvel está desocupado, a posse será facilitada, reduzindo custos com desocupação.

Consideraria também a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme condições descritas, para otimizar o fluxo de caixa. Caso o imóvel seja arrematado, planejo realizar melhorias pontuais para valorização e posterior revenda ou locação, aproveitando a área construída e o terreno generoso.

Por fim, monitoraria o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

  • Esperar a 2ª praça para melhores condições de compra;
  • Verificar documentação e débitos;
  • Aproveitar financiamento para facilitar aquisição;
  • Investir em melhorias para valorização;
  • Planejar saída estratégica (venda ou locação).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.767,37 e da 2ª praça é de R$ 439.127,75. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Juscelino em Mesquita/RJ. A região de Juscelino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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