Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 117,80m² construída, desocupada
Vila SÃo Jorge, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 294.342,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MAX HACKBART, N. 75 LT 16 BL B, VILA SÃO JORGE - CEP: 96030-025, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
117.8m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 117,80 m² e terreno de 300 m², oferece uma boa área privativa e espaço externo para lazer ou ampliação. A casa conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente funcional e confortável. A localização em Vila São Jorge, Pelotas, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais.
Investidores podem considerar: a possibilidade de valorização da região, a facilidade de pagamento com recursos próprios e FGTS, e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 294.342,23 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 227.224,67 |
-23%
Economia de
R$ 67.117,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 187.393,28 (63.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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