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Casa com 149,45m² de área privativa em Pelotas-RS , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pelotas-RS!
Esta casa oferece uma excelente área privativa de 149,45m² e um amplo terreno de 720,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada no bairro Laranjal, com fácil acesso e infraestrutura, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este bem com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 382.388,58
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 422.371,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pelotas-RS, com área construída de 149,45m² e terreno de 720,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 600.000,00 e um lance mínimo na 1ª praça de R$ 650.000,00. A segunda praça oferece um lance mínimo mais acessível de R$ 422.371,17. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Terreno Adicional: O edital menciona que o terreno à esquerda do imóvel está incorporado ao bem, mas não foi valorado. É crucial verificar a documentação e a metragem exata deste terreno adicional. Se for possível regularizar e desmembrar futuramente, isso pode representar um valor agregado substancial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da primeira praça (R$ 650.000,00) é superior ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 422.371,17 na segunda praça oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro. Recomenda-se definir um teto de lance com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Laranjal, Pelotas-RS.
  • Custos de Reforma e Regularização: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é fundamental prever custos com possíveis reformas, especialmente considerando que o terreno adicional pode necessitar de alguma intervenção. A inclusão de condomínio e tributos como responsabilidade do comprador deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Financiamento SBPE: O imóvel permite financiamento SBPE. É recomendável que potenciais compradores com interesse em financiamento consultem as condições específicas com antecedência para garantir o enquadramento e a aprovação do crédito.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.388,58 e da 2ª praça é de R$ 422.371,17. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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