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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 117.8m² construída, desocupada , Lt 16 Bl B , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 117,8 m² em terreno de 300 m².
Este imóvel está localizado em ofertas de leilão em Pelotas, RS, e oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço. A casa possui uma área privativa ampla, ideal para famílias que valorizam ambientes arejados e bem distribuídos.

Características principais:

  • 3 quartos espaçosos
  • 1 banheiro funcional
  • Área construída de 117,8 m²
  • Terreno com 300 m²

O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 294.342,23 e avaliação em R$ 292.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme edital.

Para mais informações, consulte a matrícula e edital disponíveis no site da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 294.342,23
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 227.224,67
Economia: R$ 67.117,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel em ofertas de leilão em Pelotas/RS, com avaliação de R$ 292.000,00 e lance inicial de R$ 294.342,23, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com 3 quartos e área construída de 117,8 m² em terreno de 300 m².

Considerando que o leilão está aberto para lance e que o primeiro leilão inicia em 28/07/2025 às 10:00, com o segundo leilão em 31/07/2025 às 10:00, o investidor deve planejar sua participação para o primeiro leilão, buscando ofertar um lance competitivo próximo ao lance inicial para aumentar as chances de arrematação.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 292.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 294.342,23
Lance 2ª PraçaR$ 227.224,67 (23% de desconto)
Incremento MínimoR$ 1.471,71
Comissão Leiloeiro5%

Recomenda-se:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para evitar concorrência acirrada no segundo leilão.
  • Estar atento às condições de pagamento, que incluem possibilidade de financiamento e uso de FGTS, conforme edital.
  • Considerar os débitos de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais ações judiciais pendentes.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas necessárias após a arrematação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno, com potencial para moradia ou locação, aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.342,23 e da 2ª praça é de R$ 227.224,67. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lt 16 Bl B em Pelotas/RS. A região de Lt 16 Bl B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Santa Casa Doctors. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Casa Doctors em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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