Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Samambaia/DF Ver leilões no bairro Samambaia Sul Ver leilões no Viver Melhor
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 119.5m² construída, desocupada , Samambaia Sul , Samambaia - DF

Ver mais imóveis de leilão em Samambaia
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 119,5 m² e terreno de 126 m², localizada em ofertas de leilão em Samambaia Sul, Distrito Federal. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 255.000,00. A localização em área residencial consolidada oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para venda em duas praças, com datas previstas para julho de 2025, e aceita formas de pagamento variadas, que devem ser confirmadas no dia do leilão. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem residencial com boa área e potencial de valorização, especialmente em uma região em desenvolvimento do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 251.988,56
Economia: R$ 3.011,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 255.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado estimado. A primeira praça está marcada para 14/07/2025, com a segunda praça em 21/07/2025, ambas às 10h00, o que oferece uma janela para monitorar o andamento do leilão e avaliar a concorrência.

Recomendo aguardar o início da primeira praça para observar a movimentação dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade para arrematar o imóvel por um valor inferior ao lance inicial, considerando o desconto usual em praças subsequentes.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição, mas deve ser avaliada conforme o fluxo de caixa disponível.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 255.000,00
Lance InicialR$ 255.000,00
Praça 114/07/2025 às 10h00
Praça 221/07/2025 às 10h00
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (confirmar no dia do leilão)

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão atentamente, considerar a segunda praça para possível negociação de preço e confirmar as condições de pagamento para garantir a melhor estratégia de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Samambaia/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 251.988,56. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Samambaia/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Viver Melhor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viver Melhor em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita