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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 140m² construída, vaga não informada , Centro , Paudalho - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 140,11 m² em terreno de 600 m².
Localizada em área residencial no centro de casas de leilão em Paudalho/PE, o imóvel oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e tranquilidade. O imóvel está em estado de conservação e será vendido no estado atual, cabendo ao comprador a desocupação e eventuais reformas.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme edital. O imóvel possui registro nº 16689 no 1º ofício da Comarca de Paudalho/PE, com matrícula disponível para consulta online.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento que incluem opções à vista, financiamento sujeito à análise e uso de FGTS. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 445.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 267.000,00
Economia: R$ 178.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e a avaliação de R$ 445.000,00. A primeira praça inicia em 28/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 445.000,00, e a segunda praça em 31/07/2025 às 10:00 com lance mínimo reduzido a R$ 267.000,00, representando um desconto de 40%.

Plano de ação sugerido:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Observação
1ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:00445000.00Valor base, sem desconto
2ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:00267000.0040% de desconto, oportunidade para oferta

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e a movimentação dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando o investimento mais atrativo.

É importante considerar as condições de pagamento, que incluem opções à vista e financiamento, e estar preparado para arcar com os débitos de IPTU e condomínio, conforme edital. Avaliar a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição, especialmente para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Além disso, verificar a situação legal do imóvel e eventuais ações judiciais é fundamental para mitigar riscos. A matrícula está disponível para consulta, o que facilita a análise documental.

Resumo:

  • Monitorar o leilão desde a 1ª praça.
  • Preparar lance próximo ao valor mínimo da 1ª praça.
  • Aproveitar o desconto da 2ª praça se necessário.
  • Considerar financiamento e condições de pagamento.
  • Realizar análise documental detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paudalho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Paudalho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paudalho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paudalho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 445.000,00 e da 2ª praça é de R$ 267.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paudalho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paudalho no edital oficial. Imóveis de leilão em Paudalho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paudalho/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paudalho. Confira outros imóveis em leilão em Paudalho.
Para participar de leilões de imóveis em Paudalho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paudalho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paudalho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paudalho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paudalho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paudalho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paudalho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paudalho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paudalho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paudalho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paudalho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paudalho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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