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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 142,50 m² construída, ocupada , Praia Atlântida Sul , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 142,50 m² e terreno de 300 m², localizada em Praia Atlântida Sul, imóveis Caixa em Osório, RS. A propriedade possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A divergência entre a área construída estimada e a registrada no RI indica a necessidade de regularização, que será responsabilidade do comprador. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação.

Aspectos importantes:
- Terreno amplo de 300 m²
- Área construída estimada de 142,50 m²
- Ocupado, requer atenção para posse
- Regularização de área e encargos a cargo do comprador

Este imóvel apresenta potencial para valorização após regularização e desocupação, sendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em região litorânea.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/07/2025 14:00
Valor: R$ 183.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui divergência na área construída registrada, o primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da documentação e situação da ocupação para planejar a desocupação e regularização da propriedade. A matrícula 47.971 e a inscrição municipal indicam que o imóvel está devidamente registrado, porém com divergências que devem ser sanadas pelo comprador.

O lance mínimo atual é de R$ 183.000,00, com incremento mínimo de R$ 3.000,00, e o leilão está ativo com encerramento previsto em 15 dias. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o valor inicial já é atrativo para o padrão do imóvel e região.

Após arrematação, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Regularização da área construída junto aos órgãos competentes para evitar problemas futuros.
  • Planejamento para desocupação, caso necessário, para garantir posse e uso do imóvel.
  • Investimento em melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno300 m²
Área construída142,50 m²
SituaçãoOcupado
Lance mínimoR$ 183.000,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
Praça do leilão1ª praça, encerramento em 15 dias

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades residenciais com potencial de valorização após regularização e desocupação. Acompanhar o leilão atentamente e preparar-se para os trâmites pós-arrematação são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Atlântida Sul em Osório/RS. A região de Praia Atlântida Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osório.
Sim, este imóvel em leilão em Osório fica no condomínio Condominio Atlantico Villas Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osório, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Atlantico Villas Club em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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