Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 142,50 m² construída, ocupada
Praia Atlântida Sul, Osório - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PAQUETÁ, (LT. 27, QD. 85), 740, PRAIA ATLÂNTIDA SUL, OSÓRIO, RS, CEP 95520-000
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 142,50 m² e terreno de 300 m², localizada em Praia Atlântida Sul, Osório, RS. A propriedade possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A divergência entre a área construída estimada e a registrada no RI indica a necessidade de regularização, que será responsabilidade do comprador. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação.
Aspectos importantes:
- Terreno amplo de 300 m²
- Área construída estimada de 142,50 m²
- Ocupado, requer atenção para posse
- Regularização de área e encargos a cargo do comprador
Este imóvel apresenta potencial para valorização após regularização e desocupação, sendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em região litorânea.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/07/2025
às 14:00
|
R$ 183.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 190.710,00 (104.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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