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Casa em Atlântida Sul com 300m² de terreno , Atlântida Sul , Osório - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em Atlântida Sul!
Este imóvel representa uma excelente chance de investimento, especialmente por se tratar da venda de direitos sobre um terreno de 300m² com uma casa construída. A localização privilegiada na Rua das Enseadas, nº 1109, em uma quadra bem definida, oferece potencial de valorização.
Por ser uma venda judicial, há a possibilidade de adquirir o bem por um valor abaixo do mercado, especialmente se aguardar a segunda praça. A estrutura existente, embora os direitos sejam vendidos, pode ser um ponto de partida para uma reforma ou reconstrução, agregando valor significativo.
Considere o potencial turístico da região e a possibilidade de exploração comercial ou residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 130.000,00
Economia: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria focar na aquisição durante a segunda praça, aproveitando o desconto significativo que geralmente ocorre. A avaliação de R$ 260.000,00 para o conjunto (terreno + casa) e a possibilidade de lances a partir de 50% do valor avaliado na segunda chamada (R$ 130.000,00) indicam um potencial de aquisição muito vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    • Verificar a documentação completa do imóvel, especialmente a matrícula e a descrição dos direitos que estão sendo vendidos. É crucial entender a situação jurídica e se há alguma pendência ou ônus não mencionado.
    • Realizar uma vistoria detalhada, se possível, para avaliar o estado de conservação da casa e do terreno.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Atlântida Sul para entender o valor de terrenos e casas na região, comparando com o valor de avaliação e o potencial de lance.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Aguardar a segunda praça (26/11/2025) para maximizar o potencial de desconto.
    • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no valor que se pretende investir, considerando os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas).
    • Estar preparado para realizar o pagamento do lance vencedor ou do sinal inicial (25% do valor) em até 24 horas, conforme as regras do leilão.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Caso o imóvel seja adquirido, iniciar o processo de regularização dos direitos e da matrícula.
    • Avaliar a necessidade de reformas ou demolição, dependendo do estado atual e do plano de exploração do imóvel (residencial, aluguel de temporada, etc.).
    • Considerar o potencial de valorização da área, que é uma região turística, e planejar a melhor forma de monetizar o investimento.

Considerações Adicionais:

A v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atlântida Sul em Osório/RS. A região de Atlântida Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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