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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 143,40m² construída, desocupada , Farroupilha , Cruz Alta - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.4m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa desocupada com área construída de 143,40m² em terreno de 500m², localizada em Jardim Petrópolis, imóveis de leilão em Cruz Alta, RS. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 1º RI local, garantindo segurança jurídica. O imóvel está livre de ocupação, facilitando a posse imediata após arrematação. O vendedor se compromete a providenciar baixas de averbações premonitórias, o que pode agilizar a regularização documental. O pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões extrajudiciais. Honorários fixos para assessoria na escritura e custos cartorários são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 180.988,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por estar desocupado e com documentação em processo de regularização, o que pode facilitar a posse e futura venda ou locação. Considerando o lance inicial de R$ 180.988,80 e o incremento mínimo de R$ 3.000,00, recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a evolução dos lances e tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, maximizando o retorno do investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalConfirmar a regularização da matrícula e averbações pendentes para evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação do MercadoComparar preços de imóveis similares na região para estimar potencial de valorização e aluguel.
3. Participação no LeilãoMonitorar os lances até o encerramento, aproveitando o lance inicial e incremento para ofertar estrategicamente.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar a escritura com assessoria do leiloeiro e planejar reformas ou melhorias para valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo, em uma cidade do interior do RS, com potencial para moradia ou aluguel. A condição de pagamento à vista exige planejamento financeiro, mas reduz riscos e facilita a negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruz Alta/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cruz Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruz Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruz Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.988,80. Para arrematar imóveis em leilão em Cruz Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruz Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruz Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Farroupilha em Cruz Alta/RS. A região de Farroupilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruz Alta. Confira outros imóveis em leilão em Cruz Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Cruz Alta/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruz Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruz Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruz Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruz Alta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruz Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruz Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruz Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruz Alta/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruz Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruz Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruz Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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