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Casa com 3 quartos em Cruz Alta - RS , Gobbo , Cruz Alta - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cruz Alta!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece 121,75m² de área construída em um terreno de 207,90m². Com 2 banheiros, 2 salas e área de serviço, é ideal para famílias.
Localizada em uma área tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.349,78
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 483.580,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cruz Alta, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 121,75m² em um terreno de 207,90m², o que a torna bastante atrativa para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 203.000,00, mas o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 245.000,00. Dado que o valor de mercado pode ser superior, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 483.580,52. É crucial analisar o valor de mercado real do imóvel na região para determinar se este valor é competitivo. Se o valor de mercado for significativamente menor, pode ser vantajoso aguardar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cruz Alta, especificamente no bairro São Francisco. Analise os preços de venda e locação para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. Verifique também os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias para maximizar o valor do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for compatível com o lance mínimo da primeira praça (R$ 245.000,00), pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel sem muita concorrência. Caso contrário, monitore a segunda praça, mas esteja ciente de que o valor mínimo é consideravelmente mais alto. A decisão dependerá da sua análise de mercado e do seu capital disponível.
  4. Potencial de Valorização: A localização em Cruz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruz Alta/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruz Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruz Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruz Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.349,78 e da 2ª praça é de R$ 483.580,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cruz Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruz Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruz Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gobbo em Cruz Alta/RS. A região de Gobbo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruz Alta. Confira outros imóveis em leilão em Cruz Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Cruz Alta/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruz Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruz Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruz Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruz Alta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruz Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruz Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruz Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruz Alta/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruz Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruz Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruz Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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