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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 143m² área privativa , Vale Dos Cristais , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.15m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 143,15 m² e terreno de 250 m², localizada em um bairro residencial valorizado, o Vale dos Cristais, em leilões em Taubaté/SP. A propriedade possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou reforma para revenda. A matrícula está regularizada sob o número 128077 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está disponível para visitação e compra online, com condições de pagamento flexíveis, incluindo possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, o que amplia o público potencial. A localização em Taubaté, uma cidade com boa infraestrutura e crescimento constante, agrega valor ao investimento.

O IPTU está registrado como 000, o que pode indicar ausência de débitos ou necessidade de atualização cadastral. A casa pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa área construída e terreno, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 720.158,79
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 423.129,00
Economia: R$ 297.029,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial está em R$ 720.158,79, valor próximo à avaliação de R$ 705.215,00, indicando que o preço está justo e competitivo. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece uma redução significativa para R$ 423.129,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo:

Data do LeilãoValor do LanceEstratégia
04/07/2025R$ 720.158,79Acompanhar e tentar arrematar próximo ao lance inicial, considerando o valor de avaliação.
11/07/2025R$ 423.129,00Se não arrematado no primeiro, avaliar compra com desconto significativo.
  • Verificar condições de financiamento junto à CAIXA para ampliar possibilidades de pagamento.
  • Considerar custos adicionais como comissão e eventuais reformas.
  • Estudar o mercado local para potencial aluguel ou revenda.

Este imóvel, por ser da CAIXA, possui segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que facilita a negociação. A área construída e o terreno são adequados para famílias ou para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilões em Taubaté/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.158,79 e da 2ª praça é de R$ 423.129,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Dos Cristais em Taubaté/SP. A região de Vale Dos Cristais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Residencial Agata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Agata em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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