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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 160m² construída, desocupada , Montanhão , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e uma área construída de 160,45 m² em um terreno de 151,50 m². Possui banheiro, área de serviço, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Vila Santo Agostinho, em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, SP. A casa é adequada para moradia ou investimento para locação, dada sua boa metragem e número de quartos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado na avaliação do potencial de uso. A documentação está em ordem, com matrícula registrada e inscrição imobiliária válida, e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 376.652,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 591.000,00 e o lance mínimo de R$ 376.652,75, que representa um desconto significativo de 36,27%. A primeira praça do leilão é a oportunidade ideal para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o potencial de retorno. A casa possui 3 quartos e uma área construída confortável, o que a torna atrativa para famílias ou para locação residencial. Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça, buscando garantir o lance mínimo ou um pouco acima para assegurar a compra.
  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Planejar a venda ou locação após a aquisição, aproveitando a localização em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, que possui boa demanda imobiliária.

Este imóvel não aceita financiamento, sendo necessário recursos próprios para a compra, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está disponível para análise, incluindo matrícula e edital, o que facilita a avaliação legal do imóvel. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e condições, garantindo que o lance seja competitivo e dentro do orçamento previsto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.652,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Montanhão em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Montanhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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