Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 160m² construída, desocupada
Montanhão, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 376.652,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOS VIANAS, N. 1590, VILA SANTO AGOSTINHO, SAO BERNARDO DO CAMPO - SAO PAULO, CEP: 09760-510
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos e uma área construída de 160,45 m² em um terreno de 151,50 m². Possui banheiro, área de serviço, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Vila Santo Agostinho, em São Bernardo do Campo, SP. A casa é adequada para moradia ou investimento para locação, dada sua boa metragem e número de quartos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado na avaliação do potencial de uso. A documentação está em ordem, com matrícula registrada e inscrição imobiliária válida, e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 376.652,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 199.382,39 (52.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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