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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 224,58m² construída, imóvel , Centro , Nortelândia - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Investimento residencial com terreno de 300m² e área construída de 224,58m². O imóvel possui uma casa principal com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual exige planejamento para desocupação conforme legislação vigente, o que pode impactar o prazo para uso ou revenda. A localização no Centro de apartamentos leilão em Nortelândia oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana.

O imóvel conta com matrícula registrada no 1º CRI de Nortelândia/MT, garantindo segurança jurídica. A área construída inclui uma obra residencial adicional de 224,58m², ampliando o potencial de uso ou valorização.

Ideal para investidores que buscam imóveis urbanos com boa metragem e possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 11:00
Valor: R$ 661.426,74
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:00
Valor: R$ 330.713,37
Economia: R$ 330.713,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização central em apartamentos leilão em Nortelândia e a área construída significativa de 224,58m² em um terreno de 300m². A ocupação atual requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o art. 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e planejamento para regularização do uso do imóvel.

Recomendo analisar cuidadosamente o edital e as condições do leilão, especialmente o valor do lance mínimo de R$ 661.426,74 na primeira praça e o valor reduzido para R$ 330.713,37 na segunda praça, que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Área do terreno300m²
Área construída224,58m²
OcupaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador
Lance mínimo 1ª praçaR$ 661.426,74
Lance mínimo 2ª praçaR$ 330.713,37
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e considerar participar na segunda praça para obter melhor preço.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos e prazos legais.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 237 do 1º CRI de Nortelândia/MT, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido à localização central e área construída.
  • Planejar possíveis reformas ou adaptações para maximizar o retorno do investimento, seja para revenda ou locação.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis urbanos com bom espaço e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação atual para garantir a posse plena.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nortelândia/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nortelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nortelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nortelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 661.426,74 e da 2ª praça é de R$ 330.713,37. Para arrematar imóveis em leilão em Nortelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nortelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nortelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Nortelândia/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nortelândia. Confira outros imóveis em leilão em Nortelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Nortelândia/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nortelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nortelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nortelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nortelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nortelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nortelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nortelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nortelândia/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nortelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nortelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nortelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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