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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 192m² construída, desocupada , Vila Festi , Presidente Venceslau - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área total de 450m² e área construída de 192m², localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Possui 3 quartos e 1 banheiro, o que atende bem a uma família média. A propriedade está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, o que facilita a negociação rápida.
O imóvel está matriculado no 11º RGI da Capital/RJ, garantindo segurança jurídica na compra.
Além disso, a venda é feita no estado em que o imóvel se encontra, sem garantias, portanto, recomenda-se visita prévia para avaliação do estado de conservação.
Há possibilidade de aquisição parcelada, o que pode facilitar o pagamento para investidores ou compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Valor Inicial do LanceR$ 200.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Prazo de Pagamento48 horas após oferta do lance
Localizaçãoimóveis Caixa em Presidente Venceslau, SP - bairro residencial

1. Aguardar o encerramento do leilão em 15/11/2025 para avaliar se o imóvel será arrematado pelo valor inicial ou se haverá lances concorrentes.

2. Considerar a possibilidade de aquisição parcelada, entrando em contato para negociar condições que possam facilitar o fluxo de caixa.

3. Realizar vistoria prévia para avaliar o estado de conservação, pois o imóvel será vendido no estado atual, sem garantias.

4. Planejar a destinação do imóvel para revenda rápida ou locação, considerando o perfil residencial e a área construída de 192m², que é atrativa para famílias.

5. Monitorar débitos sub-rogados como IPTU e taxas, pois estes serão incorporados ao preço e podem impactar o custo total.

6. Utilizar o sistema COMPREI para oferta rápida e segura, aproveitando a facilidade de compra imediata sem disputa de lances.

7. Evitar lances muito baixos para não perder a oportunidade, considerando que o lance inicial já é o valor de avaliação.

8. Manter contato com o leiloeiro para esclarecer dúvidas e garantir que todos os procedimentos legais sejam cumpridos.

Seguindo essa estratégia, o investidor pode minimizar riscos e maximizar a chance de adquirir um imóvel residencial com bom potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Festi em Presidente Venceslau/SP. A região de Vila Festi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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