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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 214,56 m² construída, ocupada , Jardins Monaco , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

214.56m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 214,56 m² em terreno de 360 m², localizada em bairro residencial consolidado. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade apresenta divergência de área entre o registro imobiliário e o IPTU, o que implica em regularização que será responsabilidade do comprador. Existem ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel, o que pode impactar o processo de aquisição e deve ser avaliado com cautela. A matrícula está registrada no 1º RI local, garantindo a documentação formal do imóvel. O imóvel está inserido em leilão extrajudicial promovido pelo Banco Bradesco, com lance mínimo ainda a ser divulgado.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização e desocupação. A localização em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia, GO, é estratégica para o mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 19:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação das ações judiciais: Os processos judiciais em andamento (Ação Revisional e Anulatória) indicam riscos legais que precisam ser analisados detalhadamente com assessoria jurídica especializada para evitar surpresas futuras.
  • Regularização da área: A divergência entre a área registrada e a área real do imóvel exige atenção, pois a regularização será responsabilidade do comprador. Isso pode demandar custos e tempo, impactando o retorno do investimento.
  • Estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode dificultar a desocupação imediata. Planeje um prazo para desocupação e possíveis custos relacionados.
  • Praça do leilão: Como o lance mínimo ainda não foi divulgado e o leilão está previsto para iniciar em 18/06/2025, é recomendável acompanhar o evento para avaliar o valor inicial e a evolução dos lances. Esperar a primeira praça pode ser uma boa estratégia para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Investimento em melhorias: Após aquisição e regularização, investir em reformas e melhorias pode valorizar o imóvel, especialmente considerando a área construída ampla e o terreno de 360 m².
  • Potencial de revenda ou locação: A localização em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia é promissora para o mercado imobiliário, possibilitando boa liquidez e retorno via aluguel ou venda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída214,56 m²
Terreno360,00 m²
EstadoOcupado
Riscos LegaisProcessos judiciais em andamento
Praça do LeilãoInício em 18/06/2025
Lance MínimoEm breve

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão atentamente, avaliar os riscos jurídicos e planejar a regularização e desocupação para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins Monaco em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardins Monaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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