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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 236m² construída, ocupada , Jardim Independente , Altamira - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

236m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 236 m² de área construída em terreno de 600 m², localizada em bairro consolidado e ocupado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, com boa área construída para diversas configurações internas.

Ocupado, o que requer planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante.

Regularização de débitos de IPTU estimados em R$ 12.000,00 será responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Localização estratégica em leilão de imóveis em Altamira, PA, com fácil acesso e infraestrutura local.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 164.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 164.000,00 e o lance atual de R$ 170.000,00, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial, com incremento mínimo de R$ 3.000,00 para lances subsequentes.

O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para negociação ou desocupação, fator importante para o investidor considerar no prazo e custos adicionais.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça, prevista para 18/06/2025 às 16:00 (UTC-3 ajustado), para tentar arrematar próximo ao lance mínimo ou atual.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Realizar melhorias e regularização dos débitos de IPTU, estimados em R$ 12.000,00, para valorização do imóvel.
  • Destinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a área construída e localização.
  • Considerar a possibilidade de revenda após desocupação e valorização do mercado local.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance mínimoR$ 164.000,00
Lance atualR$ 170.000,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
Área construída236 m²
Terreno600 m²
SituaçãoOcupado
Débitos IPTUR$ 12.000,00 (responsabilidade do comprador)

Conclusão: Acompanhar o leilão atentamente, planejar o pagamento dos débitos e a desocupação, e considerar o imóvel para uso residencial ou investimento em locação, visando retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altamira/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Altamira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altamira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altamira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Altamira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altamira no edital oficial. Imóveis de leilão em Altamira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Independente em Altamira/PA. A região de Jardim Independente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altamira. Confira outros imóveis em leilão em Altamira.
Para participar de leilões de imóveis em Altamira/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altamira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altamira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altamira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altamira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altamira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altamira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altamira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altamira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altamira/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altamira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altamira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altamira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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