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Casa de madeira 200m² em terreno 575m², estado precário , Brasília , Altamira - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Casa de madeira com 200m² em terreno de 575m²
Esta propriedade apresenta uma construção em madeira em estado precário, com evidentes deficiências estruturais e ausência de projeto formal. A cobertura é feita com telhas sobre madeiramento não estruturado, e a fachada não possui revestimentos, com área externa em piso de concreto.

Aspectos importantes para investidores:
  • O imóvel necessita de reformas estruturais e regularização documental das benfeitorias.
  • Localização em bairro Brasília, leilão de imóveis em Altamira/PA, com potencial para valorização mediante melhorias.
  • Terreno amplo de 575m² que permite expansão ou reconstrução.

Investidores devem considerar o custo de recuperação e a possibilidade de valorização após a reabilitação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:00
Valor: R$ 234.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação de R$ 234.000,00 e o lance mínimo igual a este valor, o imóvel apresenta-se como uma oportunidade para investidores dispostos a realizar reformas e regularizações. A casa de madeira, com 200m² em terreno de 575m², está em estado precário, o que indica a necessidade de investimento em recuperação estrutural e legalização das benfeitorias.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-09-01 às 14:00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver redução no lance mínimo em praças subsequentes, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Estado do imóvelPrecário, necessita reformas estruturais e acabamento
DocumentaçãoBenfeitorias não averbadas, regularização necessária
LocalizaçãoBairro Brasília, leilão de imóveis em Altamira/PA, potencial valorização
TerrenoAmplo, 575m², permite expansão
Praça do leilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 234.000,00

Para investidores com experiência em reformas e regularização imobiliária, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após melhorias. É importante considerar o custo total do investimento, incluindo reformas e taxas legais, para garantir a rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altamira/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altamira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altamira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altamira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Altamira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altamira no edital oficial. Imóveis de leilão em Altamira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasília em Altamira/PA. A região de Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altamira. Confira outros imóveis em leilão em Altamira.
Para participar de leilões de imóveis em Altamira/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altamira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altamira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altamira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altamira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altamira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altamira.
Sim, este imóvel em leilão em Altamira fica no condomínio Condomínio Jardim Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altamira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Tropical em Altamira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altamira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altamira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altamira/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altamira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altamira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altamira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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