Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 309m² área privativa, fundos com casa
Farol De São Tomé, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 371.952,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CURIMATA, N. 83 FUNDOS COM CASA 34 RUA PADRE MANSO 64, MADUREIRA - CEP: 21310-270, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
309.39m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e uma área privativa de 309,39 m², situada em fundos com outra casa, o que pode oferecer privacidade e potencial para uso residencial ou investimento. A área do terreno é de 220 m², proporcionando espaço para eventuais ampliações ou áreas de lazer. A propriedade conta com cômodos essenciais como sala, lavabo, cozinha e terraço, além de dependência completa de empregada (DCE), o que agrega valor funcional para famílias maiores ou para locação.
O imóvel está localizado em Madureira, bairro tradicional do Rio de Janeiro, com boa infraestrutura e acesso facilitado. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções para aquisição. A casa está averbada, o que facilita a regularização e transferência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 371.952,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 179.693,61 (48.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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