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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 61m² área privativa, desocupada , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.07m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 61,07 m² e terreno de 113,6 m². Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em uma região pacata. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que facilita o acesso a financiamentos habitacionais e uso do FGTS para aquisição.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 9562, Ofício 2), garantindo segurança jurídica na compra. O IPTU está identificado com o número 62276842, o que facilita a consulta e regularização fiscal. A casa pode ser uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor inicial acessível e potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento e condições facilitadas pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.463,84
Economia: R$ 2.536,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e as datas das praças do leilão para maximizar o retorno e minimizar riscos. O imóvel está avaliado em R$ 126.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço base é justo para o mercado local.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/07/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor base ou com pequeno desconto. Caso não haja arremate, a segunda praça em 11/07/2025 oferece um lance reduzido para R$ 123.463,84, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para compra.

É importante analisar a localização e o potencial de valorização do bairro Vertente em leilões em Horizonte/CE, bem como a demanda por imóveis residenciais na região. A casa possui área construída de 61,07 m², adequada para famílias pequenas, o que pode facilitar a locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

Data da PraçaLance Inicial (R$)Observação
04/07/2025 10:00126.000,00Primeira oportunidade de compra
11/07/2025 10:00123.463,84Desconto para segunda praça

Além disso, considerar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa, que incluem financiamento habitacional e uso do FGTS, pode facilitar a aquisição para compradores finais. Para investidores, a possibilidade de revenda ou locação após a compra deve ser avaliada com base no mercado local.

  • Monitorar o leilão e participar ativamente nas datas indicadas.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel antes da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda conforme demanda local.

Essa abordagem permite aproveitar o leilão para adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.463,84. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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