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Casa em Horizonte/CE - 2 Quartos , Catole , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Horizonte/CE! Esta casa oferece 79m² de área construída e um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 salas, o imóvel é perfeito para famílias. A localização na Rua José Martins, 186A, no bairro Catole, é estratégica. O IPTU cadastral é 0062269057. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com um lance inicial atrativo de R$135.960,52.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.960,52
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 196.319,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis de leilão em Horizonte/CE, com lance inicial de R$135.960,52 e avaliação de R$134.000,00, a primeira praça (30/09/2025) apresenta um lance inicial ligeiramente acima da avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de compra na segunda praça (07/10/2025), onde o lance inicial é de R$196.319,65. No entanto, a descrição menciona que o lance inicial da primeira praça é R$135.960,52 e o valor de avaliação é R$134.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação:

  • Análise da Segunda Praça: A segunda praça tem um lance inicial mais alto, mas é importante verificar se o mercado local suporta esse valor. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se torna o foco.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Horizonte/CE, especificamente no bairro Catole, para entender o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos, 360m² de terreno e 79m² construídos). Isso ajudará a determinar um lance máximo realista.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU cadastral é 0062269057, o que sugere que as dívidas de IPTU podem ser separadas ou já incluídas no processo.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da rua e do entorno, isso pode fornecer informações valiosas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel na primeira praça, um lance próximo ao valor de avaliação (R$134.000,00) mais a comissão (5% de R$135.960,52, que seria aproximadamente R$6.798,03) poderia ser uma estratégia, totalizando cerca de R$142.758,55. Se a intenção for esperar a segunda praça, é preciso ter certeza de que o lance inicial de R$196.319,65 é competitivo com o me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.960,52 e da 2ª praça é de R$ 196.319,65. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catole em Horizonte/CE. A região de Catole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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