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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 63m² construída, ocupada , Saúde , Guaiçara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2040m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com excelente terreno de 2040 m² e área construída de 63 m². Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O IPTU está quitado até a data do leilão, garantindo segurança na aquisição. Localizado em leilao com descontos em Guaiçara, SP, o imóvel oferece potencial para reformas e valorização, sendo uma oportunidade para investidores e compradores que desejam um imóvel com amplo terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 264.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 368.000,00 e o lance inicial de R$ 264.000,00 com deságio de 28%, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com terreno amplo e potencial de valorização.

O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos legais para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a primeira praça, marcada para 01/07/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, analisar as condições das praças subsequentes, se houver.

O financiamento bancário está disponível, com entrada mínima de R$ 52.800,00 e parcelas a partir de R$ 2.676,00, facilitando a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno2040 m²
Área construída63 m²
Valor avaliaçãoR$ 368.000,00
Lance inicialR$ 264.000,00
Deságio28%
Data leilão01/07/2025 às 11:00
FinanciamentoSim, até 420 meses
SituaçãoOcupado

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel com terreno amplo e estão dispostos a investir na desocupação e possíveis reformas para valorização futura. Acompanhar o leilão e avaliar o lance ideal para garantir uma boa aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saúde em Guaiçara/SP. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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